Spółdzielnie mieszkaniowe. Problemy ekonomiczne i społeczne w okresie przekształceń własnościowych
- Autor: Teodor Skotarczak Małgorzata Blaszke
- Wydawca: Difin
- ISBN: 978-83-8085-284-6
- Data wydania: 2016
- Liczba stron/format: 182/B5
- Oprawa: miękka
Cena detaliczna
-
55.00 zł
27.50 zł
- Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 27.50 zł
- Darmowa dostawa od 200 zł
- Wysyłka w ciągu 24h
50% taniej
Publikacja zawiera analizę funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych w aspekcie ekonomicznym i społecznym. Przedstawia problematykę specyfiki grup społecznych zamieszkujących spółdzielcze zasoby mieszkaniowe. Wykazano w niej uzasadnienie ekonomiczne zmian statusu mieszkań (lokatorskie, spółdzielcze własnościowe i odrębnej własności). Oceniono skutki społeczne wykupu mieszkań spółdzielczych i wpływ tych okoliczności na sferę społeczną (zmiany zarządzania w spółdzielniach) oraz w sferze ekonomicznej (opłat pobieranych przez spółdzielnie mieszkaniowe).
W pracy wskazano na kulturotwórczą rolę spółdzielni mieszkaniowych w osiedlach mieszkaniowych realizowaną dla członków spółdzielni, ale także dla innych mieszkańców okolicznych domów i mieszkań. Przeanalizowana została zmiana aktywności członków spółdzielni, także przy wykupie mieszkań. Zaobserwowano zjawisko alienacji i separatingu (sprawy spółdzielni nie pozostają w kręgu zainteresowań członków spółdzielni, którzy chcą jedynie wygodnie mieszkać w dobrze i tanio zarządzanych zasobach mieszkaniowych, nie znają nawet członków zarządu czy rady spółdzielni).
Autorzy przedstawili również jedną z bardziej kontrowersyjnych kwestii w zarządzaniu spółdzielniami mieszkaniowymi, jaką jest zasada działalności non profit w relacji do potrzeb uzyskania środków finansowych na eksploatację, zarządzanie i inwestycje.
Książka stanowi kompleksowe ujęcie problematyki spółdzielni mieszkaniowych z uwzględnieniem zmian strukturalnych w mieszkalnictwie, wynikających głównie z dominacji na rynku nieruchomości inwestycji deweloperskich.
Spis treści:
Wstęp
Rozdział 1. Charakterystyka społeczna osób zamieszkujących zasoby mieszkaniowe spółdzielni mieszkaniowych
1.1. Zróżnicowanie środowiskowe
1.2. Uwarunkowania zmian tytułów prawnych do lokali
Rozdział 2. Przesłanki i efekty wykupu mieszkań spółdzielczych
2.1. Przesłanki podjęcia decyzji o wykupie mieszkania
2.1.1. Przesłanki ustawowe po stronie spółdzielni mieszkaniowej
2.1.2. Przesłanki wynikające z rynku nieruchomości
2.1.3. Przesłanki osobiste i o charakterze emocjonalnym
2.2. Uwarunkowania ekonomiczne wykupu mieszkań
Rozdział 3. Funkcjonowanie spółdzielni mieszkaniowych w sferze zarządzania zasobami mieszkaniowymi
3.1. Sposób organizacji zarządzania zasobami spółdzielni
3.2. Aktywność członków spółdzielni i innych osób uprawnionych w zarządzaniu zasobami mieszkaniowymi
3.3. Infrastruktura socjalna, społeczna i kulturalna spółdzielni
Rozdział 4. Finanse spółdzielni mieszkaniowych
4.1. Kształtowanie opłat eksploatacyjnych i za zarządzanie mieszkaniami
4.2. Realizacja zasady non profit a wyniki finansowe
4.3. Kierunki inwestowania a ryzyko inwestycyjne spółdzielni mieszkaniowej
Rozdział 5. Mieszkania spółdzielcze na rynku nieruchomości
5.1. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i odrębna własność lokalu jako przedmiot obrotu
5.2. Powierzchnia lokalu mieszkalnego jako determinanta średniej ceny
5.3. Zróżnicowanie cen lokali mieszkalnych w poszczególnych powiatach
województwa zachodniopomorskiego
Podsumowanie
Literatura
Akty prawne i dokumenty
Teodor Skotarczak
Profesor nadzwyczajny Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego w Szczecinie. Notariusz prowadzący kancelarię notarialną w Szczecinie. Kierownik Katedry Nieruchomości, Agrobiznesu i Ekonomii Środowiska oraz Zakładu Prawa i Gospodarki Nieruchomościami Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego w Szczecinie. Kierownik projektów badawczych Ministerstwa Nauki i Szkolnictwa Wyższego oraz Narodowego Centrum Nauki. Prowadził również praktykę jako adwokat, doradca podatkowy i radca prawny. Autor, współautor i redaktor wielu publikacji artykułowych i wielu pozycji książkowych m.in.: "Rynek nieruchomości gminnych w czasie kryzysu po kryzysie" 2010 rok, "Zarządzanie miastem. Studium ekonomiczne i organizacyjne" 2010 rok, "Wybrane problemy zarządzania środowiskiem w rozwoju lokalnym i regionalnym" 2010 rok, "Zarządzanie przestrzenią miasta" 2012 rok, "Podstawy gospodarowania nieruchomościami" 2013 rok oraz "Spółdzielnie mieszkaniowe. Dylematy funkcjonowania i rozwoju" 2015 rok.
 |
Małgorzata Blaszke Starszy wykładowca w Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie,
| |
Produkty polecane
Prawo mieszkaniowe. Regulacje i pra...
13.75 zł 55.00 zł Cena netto: 13.10 zł
Administrator nieruchomości. Zagadn...
43.20 zł 48.00 zł Cena netto: 41.14 zł
Podatek od nieruchomości. Orzecznic...
29.00 zł 58.00 zł Cena netto: 27.62 zł
RODO w praktyce zarządcy nieruchomo...
62.10 zł 69.00 zł Cena netto: 59.14 zł
Mikroekonometria w teorii i praktyc...
35.10 zł 39.00 zł Cena netto: 33.43 zł
Współczesne wyzwania gospodarowania...
49.50 zł 55.00 zł Cena netto: 47.14 zł
Współczesne dylematy zarządzania za...
49.50 zł 55.00 zł Cena netto: 47.14 zł
Najczęściej kupowane
Trening umiejętności emocjonalnych ...
Karty przeznaczone są dla psychologów, terapeutów, socjoterapeutów, pedagogów do pracy indywidualnej i grupowej z dziećmi, a także dla nauczycieli podczas lekcji wychowawczych, czy zajęć świetlicowych. Materiały te z powodzeniem mogą być wykorzystywane przez rodziców i opiekunów, którzy chcieliby pomóc dzieciom w lepszym odkrywaniu świata własnych emocji, myśli i zachowań, ale nie potrafią z dziećmi o tym rozmawiać.Teczka zawiera:- 55 kart (18 kolorowych, pokazowych, laminowanych) oraz 37 czarno-..
63.00 zł 70.00 zł Cena netto: 60.00 zł
Karty pracy do ćwiczeń funkcji pozn...
Karty pracy zawierają zadania dedykowane dla osób doświadczających łagodnych zaburzeń funkcji poznawczych. Ćwiczenia znajdujące się w książce mają na celu usprawnianie:- procesów pamięciowych – angażują pamięć semantyczną, dotyczącą nabytej w ciągu życia wiedzy, mogą być doskonalone poprzez wykonywanie ćwiczenia z drzewem genealogicznym czy przypominaniem sobie składników do podanego przepisu; pamięć krótkotrwałą materiału werbalnego, która jest zaangażowana np. podczas zapamiętyw..
52.20 zł 58.00 zł Cena netto: 49.71 zł
Trauma i terapia przez zabawę. Poma...
Książka prezentuje nowe osiągnięcia w badaniach nad uzdrawianiem dzieci z traumy. Pomaga klinicystom w łączeniu terapii przez zabawę z innymi skutecznymi sposobami reagowania na potrzeby skrzywdzonych dzieci. Model TraumaPlay TM , wcześniej znany jako Flexibly Sequential Play Therapy, wyposaża praktyków w umiejętność zarządzania i dostosowywania warunków miejsca i procesu prowadzonej terapii, włączając w nią zabawę, aby pomóc dzieciom opowiedzieć swoje historie, jednocześnie usuwając toksy..
72.00 zł 80.00 zł Cena netto: 68.57 zł
Godziny wychowawcze z nastolatkami....
Książka została napisana z myślą o wychowawcach i pedagogach szkół ponadpodstawowych.Młodzież coraz częściej zmaga się z wieloma trudnościami, które powodują niepokój i stres. Sytuacje trudne zdarzają się w klasie, grupie społecznej, rówieśniczej bądź indywidualnie. Tematy godzin wychowawczych opracowane przez Autorki odnoszą się do sfer: zdrowia psychicznego, zdrowego odżywiania, konfliktów, komunikacji, motywacji, samoświadomości, samorealizacji, szacunku i godności. K..
49.50 zł 55.00 zł Cena netto: 47.14 zł
STEAM-owa szkoła
STEAM-owa szkoła to pojęcie, które odnosi się do edukacji opartej na metodzie STEAM (Science, Technology, Engineering, Arts, Mathematics). Inicjatywy STEAM w szkołach mają na celu zachęcanie uczniów do kreatywnego myślenia, rozwijania umiejętności rozwiązywania problemów oraz współpracy w zróżnicowanych dziedzinach.W ramach programu STEAM uczniowie uczestniczą w projektach, które łączą różne przedmioty i promują aktywne uczenie się. Na przykład, mogą tworzyć projekty inżynieryjne, które wymagają..
53.10 zł 59.00 zł Cena netto: 50.57 zł
Podstawy prawoznawstwa. Wydanie 3
Oddawane do rąk Czytelnika opracowanie stanowi przegląd podstawowych zagadnień prawoznawstwa. Kierowane jest głównie do słuchaczy tych kierunków studiów, na których prowadzone są zajęcia z podstaw prawa, wstępu do prawoznawstwa lub nauki o państwie i prawie.Książka zawiera syntetyczny wykład podstawowych pojęć prawoznawstwa oraz zasad tworzenia i stosowania prawa. Rozważania teoretyczne uzupełniają liczne przykłady praktyczne, fragmenty tekstów źródłowych i orzeczeń, zes..
62.10 zł 69.00 zł Cena netto: 59.14 zł