Twój koszyk zakupów jest pusty!
Brunon Hołyst
211.50 zł
/
Cena detaliczna
Publikacja stanowi kompendium wiedzy z zakresu obrotu nieruchomości na gruncie kodeksu cywilnego, ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego, jak również podatku dochodowego od osób fizycznych, podatku dochodowego od osób prawnych, podatku VAT. Czytelnik znajdzie w niej wyjaśnienia szeregu istotnych instytucji prawnych związanych z obrotem nieruchomościami jak najem, sprzedaż nieruchomości, prowadzone w ramach tzw. Obrotu prywatnego oraz działalności gospodarczej, jak również opodatkowanie wynajmu w agroturystyce czy też timesharing. Omówione zostały podstawowe wiadomości związane z najmem, definicje, forma i tryb zawarcia umowy najmu, prawa i obowiązki wynajmującego i najemcy, przedawnienie w umowie najmu, prawo zastawu przysługujące wynajmującemu na rzeczach ruchomych wniesionych przez najemcę do wynajmowanego lokalu, odpowiedzialność wynajmującego z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne rzeczy wynajętej oraz bardzo istotny problem klauzul niedozwolonych w zawieranych umowach najmu jak również problem upadłości i wynajmującego, i najemcy oraz jakie konsekwencje to powoduje zarówno dla wynajmującego, jak i dla najemcy. Autor przedstawił również rozważania na temat tego, czy obecny kryzys gospodarczy może zostać uznany w świetle omawianej regulacji jako nadzwyczajna zmiana stosunków (rebus sic stantibus), co w konsekwencji stwarza możliwość zmiany zawartej umowy.
Wykaz ważniejszych skrótówWstępRozdział I. Pojęcie nieruchomości w polskim porządku prawnymRozdział II. Najem lokali według kodeksu cywilnego2.1. Ogólne zasady najmu lokali2.2. Definicja pojęcia najmu i podnajmu2.3. Charakter prawny umowy najmu2.4. Forma i tryb zawarcia umowy najmu2.5. Istotne elementy umowy najmu2.5.1. Czas trwania umowy najmu2.5.2. Strony umowy najmu2.5.3. Prawa i obowiązki stron umowy najmu2.5.4. Ochrona praw najemcy2.5.5. Czynsz2.5.6. Kaucja2.5.7. Dodatkowe postanowienia umowy najmu2.5.8. Sposób używania rzeczy najętej2.5.9. Przedawnienie w umowie najmu2.5.10. Ustawowe prawo zastawu przysługujące wynajmującemu2.5.11. Rozwiązanie umowy najmu i terminy wypowiedzenia2.5.12. Ulepszenie rzeczy najętej2.5.13. Szczególne okoliczności towarzyszące umowie najmu2.5.14. Klauzule niedozwolone w umowie najmu (abuzywne)2.5.15. Zwrot wynajętego lokaliRozdział III. Ochrona praw lokatorów w ustawie z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego3.1. Zakres przedmiotowy i podmiotowy stosowania przepisów ustawy3.2. Podstawowe pojęcia i definicje3.3. Prawa i obowiązki właścicieli i lokatorów3.4. Wypowiedzenie umowy najmu3.5. Odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnegoRozdział IV. Najem okazjonalny4.1. Najem okazjonalny – nowa forma najmu powierzchni mieszkalnych4.2. Elementy finansowe najmu okazjonalnego4.3. Wypowiedzenie najmu okazjonalnego4.4. Porównanie najmu „zwykłego” i okazjonalnegoRozdział V. Najem jako źródło dochodów właściciela nieruchomości5.1. Wprowadzenie5.2. Źródła przychodów w umowie najmu5.3. Koszty uzyskania przychodu w umowie najmu5.3.1. Amortyzacja nieruchomości5.3.2. Strata w umowie najmu5.4. Najem prowadzony przez osoby fizyczne5.4.1. Opodatkowanie na zasadach ogólnych5.4.2. Opodatkowanie na zasadach zryczałtowanego podatku od osób fizycznych5.4.3. Opodatkowanie podatkiem liniowym5.5. Najem jako działalność gospodarcza prowadzona przez osoby fizyczne5.5.1. Wprowadzenie5.5.2. Przychody z najmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej5.5.3. Koszty uzyskania przychodu5.5.4. Opodatkowanie dochodów5.5.5. Orzeczenia i interpretacje5.6. Najem jako działalność gospodarcza osób prawnych5.6.1. Wprowadzenie5.6.2. Przychody z najmu5.6.3. Koszty uzyskania przychodu5.7. Użyczenie lokalu5.7.1. Wprowadzenie5.7.2. Zasady opodatkowania umowy użyczenia do 31 grudnia 2008 roku5.7.3. Zasady opodatkowania umowy użyczenia od 1 stycznia 2009 roku5.7.4. Umowa użyczenia a podatek VAT5.7.5. Przedawnienie roszczeń z umowy użyczenia5.7.6. Orzeczenia i interpretacje organów podatkowychRozdział VI. Najem jako czynność opodatkowana podatkiem VAT6.1. Wprowadzenie6.2. Przedmiot opodatkowania podatkiem VAT6.3. Podatnicy podatku VAT6.4. Obowiązek zarejestrowania się jako podatnik podatku VAT6.5. Powstanie obowiązku podatkowego przy najmie6.6. Obowiązek podatkowy u tzw. małych podatników6.7. Zwolnienia podmiotowe i przedmiotowe z podatku VAT6.8. Dokumentowanie wykonania usługi najmu6.9. Kaucja za lokal a podatek VAT6.10. Stawki podatku VAT przy najmie6.11. Opodatkowanie podatkiem VAT najmu lokalu a współwłasność6.12. Podstawa opodatkowania przychodów z najmu podatkiem VAT6.13. Refakturowanie na najemcę kosztów usług ponoszonych przez wynajmującego6.14. Podatek naliczony związany z najmem6.15. Zwrot nakładów przez najemcę po wygaśnięciu umowy najmu6.16. Bezumowne korzystanie z lokalu a podatek VAT6.17. Stosowanie kasy fiskalnej przy wynajmie6.18. Odliczanie naliczonego podatku VAT przy najmie6.19. Zwrot podatku VATRozdział VII. Najem wakacyjny jako szczególna forma osiągania dochodów z nieruchomości7.1. Opodatkowanie wynajmu w agroturystyce7.2. Timesharing7.2.1. Wprowadzenie7.2.2. Warunki odstąpienia od umowy przez konsumenta7.2.3. Odpowiedzialność przedsiębiorcy za wadliwość przedmiotu świadczenia7.3. Condohotel, aparthotelRozdział VIII. Opodatkowanie dochodów osób fizycznych ze sprzedaży nieruchomości8.1. Wprowadzenie8.2. Opodatkowanie umowy przedwstępnej8.3. Ustalenie wysokości podatku dochodowego z tytułu zbycia nieruchomości i praw majątkowych nabytych do 31 grudnia 2006 roku8.4. Ustalenie wysokości podatku dochodowego z tytułu zbycia nieruchomości i praw majątkowych nabytych od 1 stycznia 2007 roku do 31 grudnia 2008 roku8.5. Ustalenie wysokości podatku dochodowego z tytułu zbycia nieruchomości i praw majątkowych nabytych po 31 grudnia 2008 rokuRozdział IX. Opodatkowanie nabycia nieruchomości w ramach spadku lub darowiznyRozdział X. Sprzedaż nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej10.1. Wprowadzenie10.2. Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej umieszczonej w ewidencji środków trwałych10.3. Sprzedaż nieruchomości jako przedmiot działalności gospodarczejRozdział XI. Opodatkowanie obrotu gruntami11.1. Sprzedaż nieruchomości rolnych11.2. Sprzedawca gruntu podatnikiem podatku VAT11.3. Orzeczenia i interpretacjeRozdział XII. Podatek od nieruchomościBibliografiaZałączniki1. Umowa najmu lokalu mieszkalnego2. Umowa najmu lokalu użytkowego3. Umowa najmu okazjonalnego lokalu4. Akt notarialny (poddanie się egzekucji)5. Pokwitowanie odbioru kaucji6. Oświadczenie o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy w lokalu7. Protokół zdawczo-odbiorczy lokalu8. Zgłoszenie zawarcia umowy najmu okazjonalnego lokalu9. Oświadczenie o wskazaniu innego lokalu10. Wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego lokalu nr 111. Wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego lokalu nr 212. Żądanie opróżnienia lokalu13. Wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu
Mirosław Górski prawnik i ekonomista, autor kilkunastu publikacji i artykułów z zakresu prawa podatkowego, handlowego oraz rynku nieruchomości. Biegły sądowy, konsultant zatrudniony w wielu przedsiębiorstwach. Prowadzi kancelarię prawną w Bydgoszczy.
Książka poświęcona jest analizie zastosowania interwencji poznawczo-behawioralnych jako strategii wspomagających proces redukcji masy ciała. Terapia poznawczo-behawioralna jest uznawana za jedno z najbardziej skutecznych podejść w leczeniu otyłości oraz innych zaburzeń psychicznych jej towarzyszących.W części teoretycznej monografii zostały przybliżone kwestie złożonych przyczyn oraz konsekwencji nadmiaru kilogramów. Poszczególne rozdziały książki koncentrują się zarówno na uwarunkowaniach psych..
58.50 zł 65.00 zł Cena netto: 55.71 zł
Dzięki tej książce ci, dla których prawidłowy rozwój dziecka jest priorytetem, będą mogli właściwie ten proces kształtować i wspierać. Autorka, opierając się na swoim długoletnim doświadczeniu terapeutycznym, proponuje scenariusze zabaw z dziećmi, zogniskowane wokół zasadniczych obszarów rozwojowych. Omawia i prezentuje zabawy, które rozwijają i kształtują różnego rodzaju kompetencje u dzieci, stymulują sprawność fizyczną, rozwijają kompetencje społeczne, kreatywność i samoświadomość...
37.80 zł 42.00 zł Cena netto: 36.00 zł
Poradnik dostarczy pracownikom działów personalnych wiedzy i narzędzi niezbędnych w codziennej pracy, pozwalających sprostać nowym wymaganiom w zakresie ochrony danych osobowych. Omówione zostały zatem typowe dla działów personalnych procesy przetwarzania danych osobowych, od rekrutacji do rozwiązania umowy o pracę. Czytelnicy znajdą tu wzorcową dokumentację spełniającą wymagania nowych regulacji. Poradnik zawiera także komentarz dotyczący współpracy pomiędzy organizacjami związkowymi a pracodaw..
45.00 zł 50.00 zł Cena netto: 42.86 zł
Książkę napisana została z myślą o nauczycielach i terapeutach pracujących z dziećmi ze specyficznymi trudnościami w nauce. Można w niej znaleźć programy rewalidacji, które pomogą w codziennych obowiązkach oraz scenariusze zajęć z opracowanymi kartami pracy gotowymi do wykorzystania podczas terapii z podziałem na zaburzone funkcje: - wzrokową, - słuchowo-językową, - koordynację wzrokowo-ruchową oraz dla uczniów z innymi zaburzeniami m.in. zes..
49.50 zł 55.00 zł Cena netto: 47.14 zł
Psychoedukacja jest jedną z kluczowych metod terapeutycznych na początkowym etapie terapii. Jej znaczenie w leczeniu osób uzależnionych od alkoholu jest ogromne. Dzięki niej pacjent staje się współodpowiedzialny za własne leczenie, a zdobywana wiedza ułatwia identyfikację z własną chorobą oraz buduje motywację do dalszego leczenia. Tylko jak tego dokonać? Każdy terapeuta doskonale zdaje sobie sprawę, jak ogromnego wysiłku wymaga jego praca.Książka będąca efektem wieloletniej ..
36.00 zł 40.00 zł Cena netto: 34.29 zł
Publikacja uwzględnia zakres wiedzy w ramach programów dydaktycznych wydziałów prawa, administracji i nauk o bezpieczeństwie. Autorami poszczególnych tekstów są doświadczeni praktycy i naukowcy z danej dziedziny naukowej. Struktura książki różni się nieco od powszechnie przyjętych układów w innych publikacjach. Obszernie bowiem uwzględniono statystykę kryminalną w Polsce, przestępstwa z nienawiści, podkultury przestępcze, profil sprawców i ofiar przestępstw rozbójniczych, przestępczość nieletnic..
54.00 zł 60.00 zł Cena netto: 51.43 zł