Drugie wydanie niniejszej pracy następuje z powodu ciągłej ewolucji poglądów doktryny i judykatury na egzekucję z nieruchomości. Przez dwa lata, jakie upłynęły od poprzedniego wydania, pojawiło się wiele nowych orzeczeń Sądu Najwyższego i innych sądów powszechnych, jak również wiele ciekawych wypowiedzi doktryny, tak w formie komentarzy jak i ar­tykułów. W związku z tym nowe wydanie pracy znacząco odbie­ga od pierwszego: zostało nie tylko zaktualizowane, ale również znacząco rozszerzone. Dodano również wzory podstawowych pism, przydatnych dla każdego wierzyciela zamierzającego dochodzić swoich roszczeń w trybie eg­zekucji z nieruchomości.

Praca przedstawia aktualnie obowiązujące kwestie jurydyczne egzekucji z nieruchomości i tylko w minimalnym zakresie ich tło historyczne. W drugim wydaniu poszerzono wykaz literatury, co powinno pozwolić Czytelnikowi na znacznie łatwiejsze odnalezienie interesujących go publikacji, zarówno tych wcześniejszych jak i najnowszych.

Stan prawny, orzecznictwo i piśmiennictwo uwzględniono na dzień 30.03.2010 r.


Informacje o autorach

Spis treści:

Wykaz skrótów

Przedmowa

Rozdział 1. Przedmiot egzekucji z nieruchomości

1.1. Zagadnienia ogólne

1.2. Przedmiot egzekucji z nieruchomości sensu stricte

1.3. Przedmiot uproszczonej egzekucji z nieruchomości

   1.3.1. Nieruchomości zabudowane obiektem budowlanym innym niż budynek

   1.3.2. Nieruchomość wydzielona do sprzedaży w trybie art. 946 KPC

1.4. Ułamkowa część nieruchomości

1.5. Użytkowanie wieczyste

1.6. Lokal stanowiący odrębną nieruchomość (samodzielny lokal mieszkalny)

1.7. Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego

1.8. Statek morski wpisany do rejestru okrętowego

Rozdział 2. Podmioty postępowania egzekucyjnego z nieruchomości

2.1. Podmioty postępowania egzekucyjnego w ogólności

2.2. Komornik sądowy i jego właściwość

2.3. Sąd i jego właściwość

2.4. Uczestnicy postępowania

Rozdział 3. Zajęcie nieruchomości

3.1. Wezwanie do zapłaty

3.2. Wpis – ostrzeżenie

   3.2.1. Podstawa wpisu o wszczęciu egzekucji z nieruchomości

   3.2.2. Obowiązki komornika wtoku postępowania o wpis o wszczęciu egzekucji

3.3. Zakres i skutki zajęcia nieruchomości

3.4. Zarząd zajętą nieruchomością

Rozdział 4. Opis i oszacowanie

Rozdział 5. Licytacja

5.1. Obwieszczenie o licytacji

5.2. Warunki licytacyjne

5.3. Licytacja

5.3. Przejęcie nieruchomości na własność przez wierzyciela

Rozdział 6. Przybicie i przysądzenie własności

6.1. Przybicie

6.2. Przysądzenie własności

Rozdział 7. Podział sumy uzyskanej z egzekucji

7.1. Plan podziału i kolejność zaspokojenia należności

7.2. Kategorie zaspokojenia

   7.2.1. Koszty egzekucyjne

   7.2.2. Należności alimentacyjne

   7.2.3. Należności za pracę

   7.2.4. Należności zabezpieczone hipoteką morską

   7.2.5. Należności zabezpieczone hipotecznie lub zastawem rejestrowym albo zabezpieczone przez wpisanie do innego rejestru

   7.2.6. Należności do których stosuje się przepisy działu III Ordynacji podatkowej, o ile nie zostały zaspokojone w kolejności piątej
   7.2.7. Wierzytelności zabezpieczone prawem zastawu lub korzystające z ustawowego pierwszeństwa niewymienionego w kolejnościach wcześniejszych

   7.2.8. Należności wierzycieli prowadzących egzekucję

   7.2.9. Pozostałe należności

   7.2.10. Zasady zaspokajania należności tych samych kategorii

7.3. Kolejność zaspokojenia należności zabezpieczonych hipotecznie

   7.3.1. Kolejność wpisu hipotek w księdze wieczystej

   7.3.2. Kolejność zaspokajania należności zabezpieczonych hipotecznie w trybie art. 1026 § 1 KPC

7.4. Środki zaskarżenia

Rozdział 8. Szczególne rodzaje egzekucji z nieruchomości

8.1. Egzekucja z ułamkowej części nieruchomości i użytkowania wieczystego

8.2. Uproszczona egzekucja z nieruchomości

8.3. Egzekucja ze statków morskich

Bibliografia

Kodeks postępowania cywilnego z dnia 17.11.1964r. (Dz.U. Nr43, poz. 296)

Ustawa o komornikach sądowych i egzekucji z dnia 29.8.1997r. (Dz.U. Nr133, poz. 882) t.j. z 2006r. (Dz.U. Nr167, poz. 1191)

Wzory pism